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    鹿政办发〔2019〕20号:关于印发鹿寨县(小屯结屯)整村改造项目拆迁补偿安置方案的通知

    时间: 2019-05-24 18:29:01        来源: 鹿寨县人民政府办公室      字号:[ ]

     

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    鹿寨县人民政府

     

        

    鹿政办发〔2019〕20号

     

    鹿寨县人民政府办公室

    关于印发鹿寨县(小屯结屯)整村改造项目拆迁补偿安置方案的通知

     

    鹿寨镇人民政府,县各有关单位:

    《鹿寨县(小屯结屯)整村改造项目拆迁补偿安置方案》已经县人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

     

     

     

    2019年5月24日

     

     

     

     

     

    鹿寨县(小屯结屯)整村改造项目拆迁

    补偿安置方案

     

        为顺利推进鹿寨县(小屯结屯)整村改造项目建设,提升县城承载力和城镇化建设水平,有效保障在实施鹿寨县(小屯结屯)整村改造项目建设中被拆迁人的合法利益,特制定本补偿安置方案。

    一、拆迁补偿依据

    (一)《中华人民共和国土地管理法》;

    (二)《中华人民共和国城乡规划法》;

    (三)《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》;

    (四)《鹿寨县人民政府关于印发鹿寨县征地青苗和地上附着物补偿标准暂行办法(2016年修订)的通知》(鹿政发〔2016〕6号)。

    二、拆迁范围

    鹿寨镇龙田村小屯结屯集体土地(G75高速路以北)地上房屋和建筑物、构筑物。

    三、拆迁签约期限和搬迁期限

    (一)拆迁时间:自拆迁公告之日起实施;

    (二)签约期限:自拆迁部门通知签约之日起90日内;

    (三)搬迁期限:自签订拆迁安置补偿协议之日起30日内。

    四、拆迁补偿标准

    (一)在2019322日前已完成装修且入住的合法房屋。

    1.主房

    砖混结构:1200元/m2;

    砖木结构:

    18墙或以上的小青瓦面住宅,900元/m2;

    18墙或以上的石棉瓦面住宅,700元/m2;

    12墙小青瓦面住宅,700元/m2;

    12墙石棉瓦面住宅,600元/m2。

    泥瓦结构:800元/m2。

    2.附房

    砖木结构小青瓦面(檐高2.2米以上),500元/m2;

    砖木结构石棉瓦面(檐高2.2米以上),450元/m2;

    泥瓦,450元/m2。

    (二)在2018118日~2019322日之间建设但未装修入住的房屋补偿(含在原有房屋上基础上加建扩建的部分)。

    按800元/m2建筑成本价进行补偿(此标准仅适用于砖混结构房屋)。

    (三)在2019322日后建设或装修装饰的房屋不予补偿。

    五、拆迁安置标准

    (一)户口在小屯结屯的独立户,应安置人口在5人以下的被拆迁户,可选择建筑面积为225m2(具体面积以规划设计为准,下同)天地楼作为安置房;应安置人口在5人(含5人)以上的被拆迁户,可选择建筑面积为270m2(具体面积以规划设计为准,下同)天地楼作为安置房,也可选择建筑面积为225m2的天地楼作为安置房。选择天地楼作为安置房的,由被拆迁户按1200元/m2购买。

    (二)户口在小屯结屯的独立户在拆迁部门通知签约之日起60日内签订拆迁安置补偿协议的,每户可享受按4000元/m2的价格在拆迁后重建楼盘内购买一套面积为100m2左右的商品房。

    六、拆迁奖励及补助标准

    (一)在2019322日前完成装修且入住的合法房屋。

    1.在拆迁部门通知签约之日起:30日内签订拆迁安置补偿协议并按约定时间搬迁的,每户给予80000元的奖励;31日~60日内签订拆迁安置补偿协议并按约定时间搬迁的,每户给予40000元的奖励;61日后签订拆迁安置补偿协议的或被依法强制拆迁的,不予任何奖励。

    2.在拆迁部门通知签约之日起:30日内签订拆迁安置补偿协议并按约定时间搬迁的,对被拆迁人主房建筑面积450㎡(含450㎡)以下的部分给予500元/㎡的签约奖励,对被拆迁人主房建筑面积450㎡以上的部分给予200元/㎡的签约奖励;31日至60日内签订拆迁安置补偿协议并按约定时间搬迁的,对被拆迁人主房建筑面积450㎡(含450㎡)以下的部分给予200元/㎡的签约奖励,对被拆迁人主房建筑面积450㎡以上的部分给予100元/㎡的签约奖励;61日后签订拆迁安置补偿协议的、签约后不按约定搬迁的、被认定为违法建筑的、抢建的、被司法依法强制拆迁的,均不给予奖励。在原有房屋基础上加建或扩建的部分,不享受本项奖励政策。

    (二)在2018118日~2019322日之间建设但未装修入住的房屋(含在原有房屋基础上加建或扩建部分)。

    在拆迁部门通知签约之日起:30日内签订拆迁安置补偿协议的,每户给予40000元的奖励;31日~60日内签订拆迁安置补偿协议的,每户给予20000元的奖励;61日后签订拆迁安置补偿协议、被认定为违法建筑和抢建的房屋,不给予奖励。

    (三)独立户口且无房的,每户给予100000元的安置补助。

    (四)在2019322日后建设或装修装饰的房屋不予任何奖励。

    七、装饰装修费补偿标准

    (一)房屋装修装饰补偿按鹿寨县征地青苗和地上附着物相关补偿标准确定。

    (二)被征收房屋内的电话、有线电视、宽带、空调以及供电、供水、供气等设施的迁移费用,按鹿寨县征地青苗和地上附着物相关补偿标准支付。

    (三)房屋搬迁补助费按每户补助2500元/次的标准发放,一次性发放2次,共计5000元。

    (四)自行安置临时过渡费按被征收房屋《房屋产权证》或权属档案登记的建筑面积以13元/m²月的标准计发,每户每月最少不能低于700元。独立户无房的、在原房屋上加扩建部分、2018年1月18日~2019年3月22日之间建设但未装修入住的房屋,不享受过渡费补助政策。

    临时过渡费自被征收人交出房屋之日起至所调换安置房交付之日止,再据实予以3个月过渡费补偿。

    (五)相关办证费用。

    1.被拆迁户选择天地楼作为安置房的,由拆迁人负责办理相关产权证,费用由拆迁人承担。

    2.被拆迁户购买商品房的,相关办证费用由被拆迁人承担。

    八、安置地点及安置房分配方法

    (一)安置置换房屋地点。

    1.天地楼安置房地点:鹿寨镇龙田村小屯结屯集体土地所在地拆迁后重建楼盘内。

      2.商品房安置房源为:在拆迁范围用地上新建楼盘内商品房。

    (二)安置房的选择方式。

    1.在拆迁部门发出签约通知之日起60日内签订拆迁安置补偿协议的,采用集中抽签选房的方式选择安置房;

    2.在拆迁部门发出签约通知之日起60日后签订拆迁安置补偿协议的,按签订协议的时间先后顺序选择购买安置房。

    九、被拆迁人家庭户和应安置人口的认定标准

    被拆迁人家庭户和应安置人口的认定标准,原则上以拆迁公告发布之日(2019年3月22日)前在公安户籍管理部门登记的家庭户和人口数为准,不在户籍簿上,但具有下列特殊情形的,可列入安置人口:

    (一)原有常住户口的现役义务兵或现役12年以内的士官军人(不含已在外地结婚定居人员);

    (二)原有常住户口的在读全日制大中专院校和其他具有合法办学资格院校的学生;

    (三)在拆迁公告发布前出生、婚嫁至本屯(以民政部门登记日期为准)的人员,但本集体经济组织成员的配偶在原籍已获得拆迁安置的除外。

    在户籍簿上有登记,但在拆迁公告发布之日前已经死亡并且未注销户口的人员,不计入安置人口。

    十、非住宅房屋及建筑物、构筑物的补偿按鹿寨县征地青苗和地上附着物相关补偿标准确定。

    十一、主房和附房认定标准

    主房是指包含有客厅、卧室、室内卫生间及室内厨房等生活起居功能齐全的独立房屋。附房是指附属用房,如单独在主房旁建设的厨房、杂物房等,不含简易结构的临时房屋。

    十二、本补偿方案未尽事宜,按照有关征地拆迁的法律法规办理。

    十三、本方案仅适用于鹿寨县(小屯结屯)整村改造项目。     

    十四、本方案由县土地和房屋征收中心负责解释。

     

     

     

     

    公开方式:主动公开

                                                                     

      鹿寨县人民政府办公室                   2019年5月24日印发  

     

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